Подсказки Разрешения на планировочные работы Великобритания - Преобразования Гаража - Что Ценность Они Добавляют?

Большинство конверсионных работ к существующей структуре часто более дорого чем сбивание восстанавливание этого. Главная причина для этого - элемент НДС, который освобожден для нового жилья. Были многочисленные примеры, где обширная работа расширения преобразования оказалась более дорогой чем восстановление схемы заново от основания.

Однако, где НДС все еще применим даже для нового, строят в пределах существующего жилого curtilage, конверсионный маршрут часто все еще менее дорог. У этого может также быть добавленная выгода сохранения характера участков очарования, где как полное новое строят, может часто выделяться как воспаленный большой палец.

Преобразования гаража - показательный пример. Преобразование внутреннего гаража (обычно интеграл или приложенный к главному жилью) является растущей тенденцией, что я не могу видеть снижение в ближайшие годы.

Желание народов дополнительной полезной площади намного более важно чем требование, чтобы сохранить легковой автомобиль или общее домашнее хранение, которое чаще имеет место.

С общим начальником строят качество большинства современных автомобилей дня потребность в тайной стоянке, чтобы они начали, утром теперь уменьшился. Это объединилось с относительной дешевизной автомобилей, делает тот ценный взгляд области гаража очень под используемым.

От дорожного автомобиля стоянка, до очень важный, но физическое здание, чтобы сохранить это во внезапно в не.

Если гараж должен стать полезным дополнительным к главному жилью тогда, это должно идеально быть преобразовано в пути, который делает это трудно для, 'кладут человека', чтобы сказать, что место было первоначально гаражом.

Это означает, что к новой комнате (предыдущий гараж) нужно предпочтительно получить доступ от главного зала путь, иметь, выполняют уровни пола (а не холмы шага), имеют подобный пол к потолку уровней, имеют все услуги метра, перемещенные к внешним коробкам метра, быть центрально нагретыми, тепло модернизированными для стен пола, потолков, имеют качественное строительство заполнения для старого дверного открытия гаража. Большинство этих пунктов покрыто в пределах Строительных норм и правил, для которых преобразование должно подчиниться также к.

Как гид, хорошее единственное преобразование гаража, включающее их, элемент будет в заказе Ј15 к Ј20K. Более дешевые преобразования могут быть достигнуты, но они будут всегда чувствовать себя подобно 'переделанному гаражу', возможно, не добавляют полную ценность к собственности.

Если к переделанному гаражу можно только получить доступ от другой комнаты, такой как гостиная комната или кухня, они могут все еще выполнить полезную функционирующую дополнительную комнату, но у них, возможно, нет гибкости использования по сравнению с формой доступа общая область обращения.

Так, каково типичное использование для преобразований гаража? Большинство обычного использования для области исследования, ли это быть для деловых операций родителя, работающего от дома или детей, имеющих специализированное место изучить домашнюю работу за пределами их спальни, которая не очень желательна.

Другое обычное использование для спальни первого этажа для пожилого родственника или даже сына или дочери, неспособной купить собственность, но теперь требующий некоторого дополнительного места для ребенка например.

Отдельные столовые - теперь вещь прошлого действительно, но если гараж примыкает к обычному 3M x 2M, разработчик намеревался, что кухня тюрьмы тогда, снося стену между двумя комнатами в область гаража часто создает большую полную размерную семейную область кухни/еды, которая так пользуется спросом они в эти дни (эффект Джейми Oliver).

Когда преобразования нужно избежать? - вообще, если гараж отделен или на некотором расстоянии от главного жилья. Кроме того, если потеря автомобильного места для стоянки в пределах гаража означает, что собственность неспособна оставить по крайней мере 2 автомобиля, если Ваш не имеют адекватный на дороге, устраивающейся доступный прямо вне собственности.

Наш 'Максимум Строит Справочник Планирования' , объясняет далее проблемы, вовлеченные, преобразовывая существующие структуры какие области могут эксплуатироваться для того, чтобы развить землю, здания или участок для жилого использования. Получите разрешение на планировочные работы с нашим гидом.